Si está pensando comprar una casa, tómese el tiempo necesario para considerar con seriedad las ventajas y desventajas que implica ser propietario de una vivienda. Deberá estar totalmente consciente de los beneficios, los costos y las responsabilidades antes de invertir en ella. Evalúe detenidamente las ventajas y desventajas antes de tomar cualquier decisión. En PROPIEDADES DORADAS le ayudamos a tomar la mejor decisión inmobiliaria.

 
             
- ASPECTOS FINANCIEROS -

1. La vivienda es una inversión que por lo general aumenta su valor con el transcurso del tiempo.

2. Si se adquirió a crédito y se vive en ella mientras se realizan los pagos, se está formando con los años un capital.

3. Si se adquirió a crédito y se vende, el capital acumulado es una reserva de efectivo que se puede usar para adquirir
otro hogar.

4. El tener vivienda sirve como garantía para créditos de educación, de vehículos u otros bienes.

5. Constituye la fuente principal de ahorro para las familias promedio.

6. Si compra vivienda nueva puede aprovechar los subsidios en las tasas de interés creados por el Gobierno Nacional,
que proporcionan un descuento hasta del 25% en el valor comercial del inmueble.

1. Los costos asociados con la propiedad de una casa son mayores que el pago de una renta mensual al arrendador.

2. Como futuro comprador de una vivienda, debe tener la capacidad de pagar una cuota inicial, afrontar los costos de escrituración de la operación, pagar impuestos sobre el inmueble, seguros, costos mensuales de mantenimiento
y servicios.

3. La propiedad de una casa comprende un compromiso financiero a largo plazo para el pago de las cuotas de la hipoteca (por lo general, se trata de un período de 15 años).

4. Su dinero estará invertido a largo plazo y no podrá gastarlo en otras cosas.

5. El capital se forma lentamente. Por ejemplo, durante los primeros 7 años de una deuda hipotecaria a 15 años, la mayoría de los pagos se aplicarán al pago de intereses.

6. Si incumple con los pagos de las cuotas , se corre el riesgo de una ejecución hipotecaria.

     
             
- ASPECTOS TRIBUTARIOS -

1. Los intereses hipotecarios y los impuestos inmobiliarios son deducibles del pago del impuesto sobre la renta.

2. Si se hacen ahorros para el Fondo del la Construcción AFC, dichos ahorros son exentos de impuestos.


     
             
- ASPECTOS EMOCIONALES -

1. Una vivienda proporciona más espacio; puede decorarla conforme a sus gustos y necesidades. Tiene la capacidad de
hacer cambios estructurales y ornamentales a su hogar cuando así lo desee.

2. Es común que el propietario de una vivienda tenga un sentimiento mayor de participación en la comunidad. Estimula
el sentido de permanencia y lo ayuda a establecer raíces.

3. Una casa brinda sentimientos más acentuados de independencia y privacidad.

4. No tendrá que lidiar con el arrendador u otros arrendatarios.

1. Una vez que se convierta en propietario de su casa, no habrá un arrendador a quien llamar para que realice los arreglos necesarios. (menos tranquilidad)

2. Cuando usted es el propietario de una casa, es mucho más difícil mudarse: no puede simplemente recoger sus cosas e irse.

3. Por lo general, vender una vivienda requiere tiempo (y algunos gastos). Si tiene previstos cambios frecuentes en las circunstancias familiares y laborales, ser propietario de la vivienda puede restringir su movilidad.


     
 
             
- ASPECTOS FINANCIEROS -

1. Por lo general, cuesta menos rentar que ser propietario.

2. No se requiere una inversión inicial distinta al depósito de garantía. El cual es devuelto si la vivienda se deja limpio y
en buen estado.

3. El costo mensual de la renta sólo incluye el alquiler más el pago de servicios (si se realiza de manera separada).

4. Los arrendatarios pueden aprovechar otros tipos de inversiones como acciones, CDT u otras inversiones para formar un capital que permita realizar compras importantes, pagar la educación de los hijos, etc.

1. El Arriendo es un gasto, y como tal, no genera ningún tipo de Capital.

2. Muchas personas consideran que el pago de la renta es “tirar el dinero a la basura: no se obtiene nada más que recibos de renta”.

     
             
- ASPECTOS TRIBUTARIOS -

1. Si se trata de Leasing Inmobiliario, los gastos de las cuotas son deducibles.


     
             
- ASPECTOS EMOCIONALES -

1. El alquiler ofrece un estilo de vida con mínimos gastos de mantenimiento.

2. Una gran ventaja del arriendo es la movilidad, Usted tiene la libertad de mudarse a cualquier lugar.

3. Otra ventaja es que su arrendador es el principal responsable de las reparaciones y el mantenimiento de la vivienda.

1. En muchas personas, al no existir un sentimiento de pertenencia con la vivienda, no existe tampoco un estímulo a
efectuarle el mantenimiento y la decoración que se efectuarían si el bien es propio.

2. Hay que lidiar con el Arrendador, que en algunos casos puede ser complicado.

3. Por tratarse de una vivienda arrendada no existen motivos para sentir arraigos a la vivienda o al lugar donde está ubicada.